MON LOGEMENT SANTÉ – RÉNOVATION©

Selon l’OMS, 130 000 décès par an en Europe sont liés à des problématiques de logement. En France, Santé Publique France estime que la réhabilitation de 600 000 logements inadaptés permettrait d’économiser 500 millions d’euros.
À cela s’ajoute un enjeu social : la Fondation de France rappelle qu’un Français sur trois est en situation de fragilité relationnelle, renforçant la nécessité de logements qui soutiennent le lien social.

Parce que la réhabilitation du parc social doit répondre à ces enjeux sanitaires et économiques majeurs, il fallait l’envisager autrement, en élargissant le champ d’action et en renouvelant les approches classiques de la rénovation. Conçu par le Groupe VYV pour être déployé par les entités du Groupe Arcade-VYV, le label Mon Logement Santé – Rénovation répond à ces enjeux : plus seulement une amélioration du bâti, la réhabilitation selon les standards du label engage l’ensemble des équipes dans une démarche d’amélioration continue, au service de la santé des habitants, autour de 3 leviers :

• L’amélioration du bâti au service de la santé : isolation, qualité de l’air, confort thermique, maîtrise des risques environnementaux, etc ;
• La prise en compte des fragilités : identifier les situations sensibles, proposer un accompagnement adapté, assurer une médiation de proximité, maintenir un lien constant avec les habitants ;
• La préservation de la santé pendant les travaux : limiter les nuisances, prévenir les risques, garantir des conditions de chantier respectueuses du bien‑être des résidents.

Au‑delà des interventions techniques, la démarche inclut les habitants, avec des actions de sensibilisation aux nouveaux usages du logement, des permanences sur site ainsi que la mobilisation de services accessibles à tous, comme Écoute Santé, plateforme de conseils médicaux et de soutien psychologique disponible 7j/7, 24h/24.

Une dynamique collective déjà concrète sur le terrain

En élargissant le label Mon Logement Santé aux logements existants, le Groupe Arcade‑VYV fait de la rénovation un outil opérationnel au service de la santé des habitants. La labellisation ne récompense pas seulement un projet, mais surtout une organisation, une méthode, une culture commune qui fédère les équipes et place la santé au coeur des pratiques de réhabilitation. Avec neuf entités déjà engagées dont FSM, et d’autres en cours de labellisation, la dynamique est lancée : rénover, c’est désormais aussi prendre soin.

La démarche repose sur :

• Une approche globale (technique, sociale et humaine), visant à améliorer le bâti tout en accompagnant les habitants et en favorisant leur capacité à agir pour leur santé ;
• Un déploiement à toutes les étapes du projet : diagnostic, relation habitants, travaux, programme technique ;
• Une approche flexible, adaptée à chaque site et contexte ;
• 15 engagements, dont 4 obligatoires : climat, prévention santé, fragilités, nuisances chantier.

Objectif : 100 %  des rénovations labellisées

FSM s’engage ainsi à labelliser 100% de ses opérations de rénovation. Pour FSM, toutes les opérations incluant des interventions sur l’enveloppe, les parties privatives, communes ou extérieures sont concernées. Entre 2025 et 2028, ce sont 8 projets, soit 853 logements, qui seront labellisés. FSM affirme une ambition claire : faire du logement un véritable déterminant de santé. En 2028, près de 10% du parc FSM sera ainsi labellisé.

Le label Mon logement santé – Rénovation

Depuis 2021, le Groupe VYV promeut un « logement santé » intégrant les enjeux de santé publique, de bien-être et de vulnérabilité sociale. Ce logement est considéré comme un déterminant du droit à la santé.
Le groupe développe :

• Une offre de logements neufs labellisés (label créé en 2022, déployé sur une centaine de projets en 2024) ;
• Des services de santé accessibles depuis le logement : téléconseil, matériel médical, téléassistance, loisirs, informations santé, assurance habitation solidaire ;
• Des logements adaptés pour seniors, jeunes et publics vulnérables.

Les enjeux des projets de rénovation

Les rénovations, souvent lourdes et réalisées en site occupé, transforment durablement les logements et génèrent des perturbations (bruit, poussière, stress, perte de confort). Elles demandent une attention particulière aux habitants, notamment les plus fragiles. Ces projets représentent également :

• Une opportunité de repérage des fragilités (sociales, sanitaires) grâce à une présence renforcée auprès des
  habitants ;
• Une occasion d’agir sur la santé via le bâti, en améliorant l’air intérieur, le confort thermique, l’accessibilité, etc. ;
• Un enjeu essentiel durant le chantier pour réduire les nuisances et préserver la santé physique et mentale des habitants.

Mon logement santé – Rénovation

Lancé en 2024, ce volet complète l’offre « Logement santé » pour garantir des rénovations qui « prennent soin » des habitants à toutes les étapes. Il vise trois objectifs :

1. Améliorer la santé dans l’habitat pour tous.
2. Identifier et accompagner les fragilités.
3. Limiter les nuisances pendant les travaux.

La démarche repose sur :

• Une approche globale (technique, sociale et humaine), visant à améliorer le bâti tout en accompagnant les habitants et en favorisant leur capacité à agir pour leur santé ;
• Un déploiement à toutes les étapes du projet : diagnostic, relation habitants, travaux, programme technique ;
• Une approche flexible, adaptée à chaque site et contexte ;
• 15 engagements, dont 4 obligatoires : climat, prévention santé, fragilités, nuisances chantier.

Les 15 engagements santé liés…

… à l’impact des travaux

15 – Limiter les nuisances sur le bien-être physique et mental des habitants pendant les travaux*

* Engagement obligatoire